Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.472.2024.2.PRM

Skutki podatkowe licytacyjnej sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, której właścicielem w chwili sprzedaży nie jest dłużnik, ale nowy właściciel, który nabył ten lokal do majątku osobistego.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych licytacyjnej sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, której właścicielem w chwili sprzedaży nie jest dłużnik, ale nowy właściciel, który nabył ten lokal do majątku osobistego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 4 września 2024 r. (wpływ 4 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W toku prowadzonego postępowania egzekucyjnego z nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej w MPZP na cele budownictwa mieszkaniowego, dłużnik (będący osobą prawną i podatnikiem VAT) w listopadzie 2023 r. dokonał sprzedaży zajętej nieruchomości na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

Wedle oświadczenia złożonego przez nabywcę nabył on nieruchomość pod wpływem błędu notariusza bez wiedzy o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości będącej przedmiotem zajęcia i zamierzał ją wykorzystać na własne cele mieszkaniowe tj. wybudowanie na kupionej nieruchomości gruntowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dłużnik będący osobą prawną z tytuł sprzedaży nieruchomości występował jako podatnik podatku VAT i udokumentował dokonaną sprzedaż stosownym dokumentem tj. fakturą VAT.

Stosownie do treści art. 930 k.p.c., rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. (...)