Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.277.2024.2.PM

Zaistniała i przyszła sprzedaż ww. działek nie podlegała/nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 13 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 lipca 2024 r. (wpływ 1 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej określany jako „Wnioskodawca”) posiada miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

Wnioskodawca nie prowadzi zarejestrowanej działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT. Wnioskodawca w roku 1998 otrzymał spadek po zmarłym ojcu i na podstawie prawomocnego orzeczenia Sądu (stwierdzenie nabycia spadku) nabył na własność niezabudowaną działkę nr 2. Wskazana działka w całości stanowiła grunty orne (RIVb), jak również stanowiła majątek rodzinny przekazywany z pokolenia na pokolenie. Działka nabyta w drodze spadku stanowiła składnik majątku osobistego Wnioskodawcy.

Przez lata, Wnioskodawca będący rolnikiem, uprawiał ziemię samodzielnie, a dalej, z uwagi na swoją pracę zawodową niezwiązaną z rolnictwem, zaczął dzierżawić ten grunt.

Z uwagi na stan zdrowia i wiek, Wnioskodawca nie wiąże swojej przyszłości z szeroko rozumianym rolnictwem, jak również zstępni Wnioskodawcy nie przejawiają takiej chęci. W celu zapewnienia sobie spokojnej starości niezwiązanej z rolnictwem, Wnioskodawca ma zamiar na innej posiadanej przez niego nieruchomości wybudować dla siebie dom jednorodzinny, na którego budowę uzyskał już warunki zabudowy. W związku z tym zamiarem, Wnioskodawca w roku 2020 dokonał na podstawie uzyskanej Decyzji Burmistrza Gminy podziału nabytej w drodze spadku po ojcu działki nr 2 na działki 3 o oraz 4. W dalszej kolejności, Wnioskodawca dokonał w roku 2022 podziału działki 3 na siedem mniejszych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz jedną działkę z przeznaczeniem pod drogę wewnętrzną (zgodnie z wymogami otrzymanymi w decyzji podziału i decyzji o warunkach zabudowy). Podział ten został dokonany w związku z potrzebą sfinansowania budowy domu ze środków pochodzących ze sprzedaży tych działek.