Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.557.2024.1.MJ

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki powstałej z podziału działki w udziale wynoszącym 1/3 części.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki powstałej z podziału działki nr X w udziale wynoszącym 1/3 części.

Uzupełniła go Pani pismem 22 lipca 2024 r. (data wpływu 25 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo współwłasności wynoszące 1/3 części udziału w nieruchomości położonej w miejscowości …, gmina …, powiat …, województwo …, składającej się z działki gruntu nr X o łącznej pow. 0… ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ….

Prawo do nieruchomości wynoszące 1/3 części udziału Wnioskodawczyni nabyła na podstawie okazanego prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w … I Wydział Cywilny z dnia … roku, sygn. akt … stwierdzającego nabycie spadku po …. Nieruchomość jest niezabudowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość nie leży w terenie przeznaczonym na cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość nie jest położona na terenie parku narodowego ani w specjalnej strefie ekonomicznej. Nieruchomość nie jest i nie była w okresie ostatnich 5 lat wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Wypis z rejestru gruntów wydany z upoważnienia Starosty …, z którego wynika, że działka nr X stanowi użytki, pastwiska trwałe PsVI oraz grunty orne RIVb i RV.

Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, nie znajduje się w obszarze zdegradowanym, nie jest objęta obszarem rewitalizacji oraz nie leży w Specjalnej Strefie …. Działka nr X nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać spółce w udziale wynoszącym 1/3 części własności niezabudowanej działki gruntu o pow. … ha powstałej z podziału działki nr X, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w … IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Co ważne, obecnie Wnioskodawczyni razem z współwłaścicielami oddała spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą w dzierżawę wydzieloną działkę o pow. …ha. Spółka w zamian zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu określony umową czynsz dzierżawny niedokumentowany fakturami. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum … m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum … miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.