Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.537.2024.1.MSU

Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek objętych wspólnością majątkową małżeńską.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 12 lipca 2024 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek nr 1 oraz 2, objętych wspólnością majątkową małżeńską.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani (dalej: Wnioskodawczyni) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. W ramach działalności opodatkowanej VAT świadczy Pani usługi wynajmu nieruchomości w ramach tzw. wynajmu prywatnego.

Jest Pani użytkownikiem wieczystym we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej:

-nieruchomości gruntowej w postaci działki położonej w … o numerze ewidencyjnym numer 1, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą;

-nieruchomości gruntowej w postaci działki położonej w … o numerze ewidencyjnym numer 2, dla prowadzi księgę wieczystą.

Obie ww. działki są niezabudowane budynkami ani budowlami i są w całości przeznaczone pod zabudowę zgodnie z decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Żadna z tych działek nie była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Prawo użytkowania wieczystego działki nr 1 zostało nabyte w 2003 r. z myślą o prowadzonej wówczas Pani działalności gospodarczej w zakresie produkcji (główny przedmiot działalności). Od tego nabycia nie został naliczony podatek od towarów i usług. Prawo użytkowania wieczystego działki nr 1 zostało wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Pani działalności gospodarczej przed 2012 r., a wycofanie tego prawa z ewidencji miało miejsce 31.01.2020 r. Działka ta nie została faktycznie wykorzystana do prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej ani jakiejkolwiek innej działalności gospodarczej.