Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.400.2024.2.JN

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 9 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 sierpnia 2024 r. (wpływ 9 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) 2023 r. zmarł Pani brat A, który był współwłaścicielem udziału 1/2 części własności nieruchomości stanowiącej działkę nr 1 o obszarze (…) ha położonej w miejscowości (…).

Pani brat A nabył udział 1/2 części własności tej działki (…) 1995 r. w drodze umowy działu spadku i zniesienia współwłasności sporządzonej przez (...), notariusza w (…). Tym samym aktem udział 1/2 części własności tej nieruchomości nabył drugi Pani brat B.

Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym (…) 2023 r. za nr (…) przez (...), notariusza w (…), spadek po A dziedziczą: brat C, siostra D oraz brat B – po 1/3 części każde z nich.

Nieruchomość będąca w udziale 1/2 części spadkiem po A – działka nr 1 została podzielona na trzy działki: nr 2 o pow. (…) ha, nr 3 o pow. (…) ha i nr 4 o pow. (…) ha.

Pani i Pani bracia C i B aktem notarialnym sporządzonym (…) 2024 r. przez notariusza (...) notariusza w (…) dokonali częściowego działu spadku po A i zniesienia współwłasności. W akcie tym określono wartość: działki nr 2 na kwotę (…) zł, działki nr 3 na kwotę (…) zł, działki nr 4 na kwotę (…) zł, łączna wartość (…) zł. W wyniku ww. umowy nabyła Pani własność działki nr 4 o wartości (…) zł.

Wartość Pani udziału nabytego w wyniku spadku po A w wymienionej nieruchomości (1/3 x 1/2 = 1/6) wynosi (…) zł. Wartość nabytej przez Panią w wyniku działu spadku działki jest mniejsza niż wartość Pani udziału spadkowego w tej działce.