Interpretacja indywidualna z dnia 29 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.428.2024.2.PS

Możliwości uznania za koszty uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia lokalu wydatków z tytułu: wniesionego wkładu mieszkaniowego oraz spłaty zadłużenia z tytułu kredytu w comiesięcznych opłatach za użytkowanie lokalu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskana przychodów. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2024 r. (wpływ 11 lipca 2024 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktyczengo

(...) 2012 r. przejęto mieszkanie w spółdzielni po poprzednich lokatorach wpłacając do spółdzielni wkład mieszkaniowy w wysokości (...) zł, nabywając spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego i stając się członkiem spółdzielni.

(...) 2019 r. dokonano spłaty końcowej zadłużenia kredytu za mieszkanie wraz z odsetkami wobec BGK w wysokości (...) zł oraz umorzenie [winno być spłaty umorzenia – dopisek organu] w wysokości (...) zł, co było warunkiem przekształcenia lokalu mieszkalnego w odrębną własność.

Na podstawie aktu notarialnego z dnia 24 lutego 2020 r. mieszkanie zostało przekształcone ze spółdzielczego lokatorskiego prawa na własnościowe poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na członka spółdzielni.

22 lipca 2020 r. aktem notarialnym mieszkanie zostało sprzedane przed upływem pięciu lat.

Po sprzedaży mieszkania, przed sporządzeniem zeznania PIT-39 zwrócono się do spółdzielni z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o wysokości dokonanych wpłat w związku z nabyciem mieszkania (...) 2012 r. oraz przekształceniem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności i wydanie zaświadczenia o wysokości kosztów poniesionych z tytułu comiesięcznych spłat kredytu wraz z odsetkami od dnia podpisania umowy, tj. (...) 2012 r., o [ustanowienie – dopisek organu] spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego do dnia (...) 2019 r. - dnia ostatecznego spłacenia zadłużenia z tytułu zaciągniętego przez spółdzielnię.