Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.371.2024.1.ESD

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1 będącej we współwłasności małżeńskiej. Uzupełnił go Pan pismami, które wpłynęły 5 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek gruntu o nr 2 i nr 1.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęta jest także wyżej wymieniona nieruchomość.

Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 6 lutego 2007 r. oraz umowy przeniesienia własności nieruchomości z 15 marca 2007 r.

Transakcja nabycia nie była opodatkowana podatkiem VAT i nie została udokumentowana fakturą.

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; dla działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 nie wydano też decyzji o ustaleniu realizacji inwestycji celu publicznego ani decyzji o warunkach zabudowy – co wynika z treści zaświadczenia z 14 czerwca 2023 r., wydanego przez Wójta Gminy. Zgodnie z wpisem w rejestrze gruntów działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1 grunty orne oraz grunty rolne zabudowane (użytek | klasa bonitacyjna: RIIIb, RIVa, RIVb, Br-RIVa). Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1, nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie wydano dla niej decyzji, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 672). Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1, nie jest położona na obszarze zdegradowanym w rozumieniu przepisów ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.). Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1, jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.).