Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.348.2024.2.IK

Zwolnienia z opodatkowania najmu nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania najmu nieruchomości na cele mieszkaniowe (pytanie 1 i 2).

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

Wnioskodawca tj. spółka cywilna której wspólnikami są małżonkowie tj. .. realizuje inwestycję w postaci nadbudowy dwóch pięter nad budynkiem usługowo-handlowym, która to nadbudowa (inwestycja) realizowana jest zgodnie z projektem i decyzjami starosty o pozwoleniu na nadbudowę wskazanymi poniżej. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, a główne PKD spółki to 68.20.Z - wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jak też PKD : 68.10.z; 55.10.z; 55.20.z; 55.90.z; inne. Wspólnicy tej spółki to małżonkowie i panuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Parter budynku na którym realizowana jest nadbudowa należy do rodziców i teściów wspólników spółki cywilnej - Wnioskodawcy. Na podstawie umowy użyczenia wspólnicy Wnioskodawcy mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz do prowadzenia własnej już inwestycji wg decyzji starosty niżej wskazanej. Zatem inwestycja polegająca na nadbudowie 2 pięter jest wyłączną (odrębną) od parteru inwestycją Wnioskodawcy. Cała nieruchomość, cały budynek znajdujący się w … zabudowana jest obecnie budynkiem handlowo-usługowym (parter) należącym do … (rodziców i teściów wspólników spółki …). Na części tego budynku (na dachu) dokonywana jest nadbudowa dwóch kondygnacji a inwestorami są … (córka właścicieli parteru) oraz … (zięć właścicieli parteru).