Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.428.2024.4.AK

Brak opodatkowania podatkiem VAT odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 sierpnia 2024 r. (wpływ 5 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej (Wnioskodawca prowadził taką działalność w latach (…)). Wnioskodawca jest wspólnikiem Spółki Jawnej pod nazwą (…), zwanej dalej „Spółką”. Drugim wspólnikiem Spółki jest żona Wnioskodawcy. Głównym przedmiotem działalności Spółki jest sprzedaż hurtowa niewyspecjalizowana (PKD 46.90.Z), w ramach której Spółka prowadzi hurtownię chemii i akcesoriów samochodowych. Spółka powstała w dniu (…).

Zarówno Spółka, jak i Wnioskodawca w ramach swojej wcześniejszej działalności gospodarczej, nigdy nie prowadzili działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, z zastrzeżeniem jednej, opisanej poniżej inwestycji.

W 2015 roku Spółka okazyjnie nabyła prawo własności nieruchomości w (…) od syndyka masy upadłości (…).

W 2018 roku Spółka rozpoczęła na tej nieruchomości inwestycję polegającą na wydzieleniu z tej nieruchomości 12 lokali mieszkalnych, które Spółka sprzedawała sukcesywnie do 2022 roku. Wskazana inwestycja miała jednak charakter incydentalny i uboczny w stosunku do podstawowej działalności Spółki.

W dniu (…)2005 roku Wnioskodawca, wraz z żoną, z którą pozostawał i nadal pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej, nabył prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w (…) przy ul. (…), stanowiącej działkę nr 1 o pow. (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nabycia Wnioskodawca wraz z żoną dokonał na cele prywatne, bez związku ze swoją działalnością gospodarczą. Przy zakupie Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT.