Interpretacja indywidualna z dnia 21 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.224.2024.2.BS

Brak opodatkowania sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działki 3. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 sierpnia 2024 r. (wpływ 13 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) 1992 roku kupił Pan działkę w A. o pow. (…) m² (rep. nr …), późniejszy nr ew. działki 1.

W 2008 roku część tej nieruchomości wniósł Pan do prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej polegającej na wybudowaniu i sprzedaży szeregowca.

W późniejszym okresie dokonał Pan formalnego podziału geodezyjnego tej nieruchomości na działki: 2 (na której prowadził Pan budowę) i 3 (powierzchnia … ha), na której nie były prowadzone żadne czynności i która jest przedmiotem Pana pytania.

Działalność gospodarczą zawiesił Pan w (…) 2022 r. Z uwagi (…) nie będzie Pan kontynuował działalności w takim zakresie i działkę o nr ew. 3 postanowił Pan sprzedać firmie deweloperskiej, która wyraziła swoje zainteresowanie i chęć jej zakupienia.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

1.Działkę o pow. (…) m² w A. kupił Pan, żeby posiadane pieniądze nie straciły na wartości. Myślał Pan później, że będzie tam budował dom. Dopiero za kilka lat postanowił Pan budować szeregowiec w ramach działalności gospodarczej.

2.Działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego terenu.

3.Na dzień sprzedaży będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy.

4.Dla działki 1 była wydana decyzja o warunkach zabudowy. Podział geodezyjny niczego nie zmienił.

5.W odpowiedzi na pytanie kiedy i jaką część ww. nieruchomości wniósł Pan do prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wybudowaniu i sprzedaży szeregowca oraz jakie posiada Pan dokumenty, z których wynika, że do Pana działalności została wniesiona tylko część, a nie cała działka 1 wskazał Pan, że w 2008 r. część działki o pow. (…) m(przez działkę przebiega rów melioracyjny, który w sposób „naturalny” dzieli ją na dwie części) księgowa zaliczyła w koszty budowy szeregowca. Niestety nie dysponuje już Pan dokumentami księgowymi z tego okresu.