Interpretacja indywidualna z dnia 16 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.410.2024.1.IK

Czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej (ustanowionego przed 1 maja 2004 r.) w prawo własności ww. nieruchomości na wniosek użytkownika wieczystego, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek złożony 8 kwietnia 2024 r. przez firmę A. s.c., Starosta (...) postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną w (...), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 1 o pow. 0,8770 ha na rzecz użytkownika wieczystego.

Sprzedaż ma nastąpić na podstawie art. 198g ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych ustaw.

Podstawą działania Starosty (...) w sprawie sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym (magazyn), stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.

Przedmiotowa nieruchomość powstała w wyniku odnowienia operatu ewidencji gruntów w 1983 r. z działki nr 2 stanowiącej własność Skarbu Państwa. Na mocy dekretu z dnia 6 września 1951 r. o ochronie i uregulowaniu własności osadniczych gospodarstw chłopskich na obszarze Ziem Odzyskanych (Dz. U. Nr 46 poz. 34) wykonano w latach 60-tych, prace związane z regulacją gruntów, położonych na terenie powiatu (...). W 1972 r. do rejestru gruntów została wpisana m.in. działka nr 2 jako własność Skarbu Państwa we władaniu - (...)