Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.480.2024.1.KAK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie nieuznania sprzedaży nieruchomości składającej się z działek nr …272 na rzecz jej obecnego użytkownika wieczystego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat … jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Powiat … zamierza sprzedać nieruchomość gruntową będącą własnością Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023r poz. 344 ze zm.), gdzie prawo użytkowania wieczystego powstało przed dniem 1 maja 2004 r. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą … i składa się z działek o numerach … obręb … jednostka ewidencyjna … - miasto o łącznej powierzchni … ha. W księdze wieczystej prawo własności w dziale II ujawnione jest na rzecz Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Starostę …, a prawo użytkowania wieczystego na rzecz ….

Użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i obowiązuje przez okres 99 lat, co zostało stwierdzone w deklaratoryjnej decyzji wydanej przez Wojewodę … w dniu …1993 r. znak: … dla poprzednika prawnego. W decyzji nie wskazano celu, na jaki zostało potwierdzone oddanie w użytkowanie wieczyste.

Nieruchomość jest zabudowana, przy czym zabudowa znajduje się jedynie na działkach …, a na pozostałych działkach brak zabudowy. Na działce … posadowione są obiekty zaklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako zbiorniki, silosy, budynki magazynowe, a na działce … - zbiorniki, silosy, budynki magazynowe oraz budynki biurowe. Budynki i budowle znajdujące się na tej nieruchomości, stanowią własność użytkownika wieczystego.