Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.459.2024.2.ŻR

Uznanie przeniesienia własności lokali nabytych w wykonaniu umowy zlecenia powierniczego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania przeniesienia własności lokali nabytych w wykonaniu umowy zlecenia powierniczego za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan … (dalej „Wnioskodawca”) wykonuje działalność gospodarczą pod nazwą … od 1 lutego 2007 r. Od 5 lutego 2007 r. posiada Pan status czynnego podatnika VAT. Przeważającym przedmiotem Pana działalności gospodarczej jest działalność w zakresie: Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z). Ponadto, wg wpisu do CEIDG wykonuje Pan działalność gospodarczą w zakresie o oznaczeniach PKD: 68.20.Z, 68.10.Z, 43.99.Z, 43.91.Z, 43.39.Z, 43.34.Z, 43.33.Z, 43.32.Z, 43.31.Z, 43.22.Z, 43.21.Z, 43.12.Z, 42.21.Z, 41.10.Z.

W ramach wykonywanej działalności gospodarczej poszukuje Pan możliwości nabycia budynku wielorodzinnego z wydzielonymi lokalami, dla których zostały ustanowione księgi wieczyste. Zaznaczyć należy, że w ramach stosowanego modelu biznesowego, w poszukiwaniach uwzględnia Pan wyłącznie takie budynki, które posiadają części wspólne (poddasza, piwnice), w których fizycznie i formalnoprawnie możliwe będzie wyodrębnienie dodatkowych lokali. Od początku realizacji przedsięwzięcia (na etapie poszukiwania budynku do nabycia), planuje Pan, że w wyniku podjętych robót modernizacyjnych, rozbudowy, nadbudowy podejmowanych w nabytych przez Pana budynków wytworzone będą nowe lokale (dalej określane są jako „nowe lokale”), stanowiące Pana wyłączną własność. Zatem, Pana celem biznesowym jest wytworzenie w ramach realizowanego przedsięwzięcia gospodarczego nowych samodzielnych lokali będących jego wyłączną własnością, powstałych w częściach budynku, w które uprzednio nie pełniły takiej funkcji.