Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.257.2024.2.MSO

Czy Spółka w przypadku refakturowania kosztów związanych ze zużytą energią, centralnym ogrzewaniem, wodą i kanalizacją prawidłowo przyjmuje za podstawę opodatkowania kwotę brutto z faktur od Wspólnoty Mieszkaniowej, która już zawiera podatek VAT naliczony przez zakład energetyczny i wodociągi?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie pytania oznaczonego nr 2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania dla refakturowania kosztów za media. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 lipca 2024 r. (data wpływu 11 lipca 2024 r.), w którym m.in. ostatecznie sformułowali Państwo pytanie w ww. zakresie i oznaczyli go nr 2. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Są Państwo właścicielem lokalu użytkowego, w budynku będącego własnością Gminy, zarządzanym przez Wspólnotę Mieszkaniową. Lokal ten wynajmują Państwo innemu przedsiębiorcy. Są Państwo czynnym płatnikiem podatku VAT. Co miesiąc wystawiają Państwo fakturę VAT ze stawką 23% za podnajem lokalu. Wspólnota Mieszkaniowa (nievatowiec), jako nabywca, otrzymuje fakturę od firmy (…) za energię elektryczną i centralne ogrzewanie, a od (…) Wodociągów – za wodę i kanalizację. Rozliczanie mediów następuje na podstawie faktur dostawcy wystawianych dla budynku, w którym usytuowany jest lokal, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w kwocie brutto. Jako wynajmujący refakturują Państwo z kolei na Najemcę koszty mediów z zastosowaniem właściwych stawek VAT (energia, CO – 23%, woda i kanalizacja – 8%).

Pismem z 9 lipca 2024 r. (data wpływu 11 lipca 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie – uzupełnili Państwo opis stanu faktycznego o następujące informacje: