Interpretacja indywidualna z dnia 6 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.485.2024.3.MN

W zakresie możliwości zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe (spłata kredytu, wkład własny do kredytu).

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe). Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 czerwca 2024 r. (wpływ 19 czerwca 2024 r.), z 4 lipca 2024 r. (wpływ 4 lipca 2024 r.) oraz z 16 lipca 2024 r. (wpływ 16 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 roku jako kawaler kupił Pan mieszkanie na kredyt za 500 tys. złotych z wkładem własnym w wysokości 50 tys. złotych. Dodatkowo za wykończenie mieszkania zapłacił Pan 70.600,00 zł, a za zabudowę meblową 16.000,00 zł.

W roku bieżącym sprzedał Pan tą nieruchomość za 1.160.000,00 zł, z czego 380.000,00 zł zostało wpłacone na pozostały kredyt do spłaty mieszkania, natomiast reszta wpłynie na Pana konto.

Obecnie kupuje Pan z żoną nową nieruchomość za 2.029.000,00 zł, z czego kredytuje Pan 1,5 mln. Nowa nieruchomość będzie majątkiem wspólnym (50/50).

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Mieszkanie, które Pan sprzedał było wykorzystywane tylko i wyłącznie do celów mieszkaniowych (mieszkał Pan w nim) i jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność.

Przedmiotem zapytania jest również zaliczenie spłaty kredytu na zbywane mieszkanie do wydatków na własne cele mieszkaniowe - kredyt był zaciągnięty w 2019 roku w Banku (…) wyłącznie przez Pana i wskazano w nim, że celem kredytu był zakup mieszkania w budowie od dewelopera na własność (447.826,50 zł) oraz wykończenie domu lub mieszkania (50.000,00 zł).