Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.553.2024.1.MW

Zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 26 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) (dalej określany jako „Wnioskodawca”) i jego żona są właścicielami nieruchomości położonych w Polsce (dalej określanych jako „nieruchomości”). Wnioskodawca i jego żona zamierzają wynajmować nieruchomości w ramach najmu prywatnego. Najem prywatny będzie opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym na zasadach określonych w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Nieruchomości stanowią współwłasność Wnioskodawcy i jego żony. Pomiędzy małżonkami obowiązuje ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej, a nieruchomości stanowią majątek wspólny małżonków. Na podstawie art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne małżonkowie złożą oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez Wnioskodawcę.

Umowy najmu nieruchomości będą przewidywały, że najemca jest zobowiązany do uiszczania czynszu najmu na rzecz wynajmujących oraz do ponoszenia opłat za media związane z wynajmowaną przez niego nieruchomością. Kwota czynszu najmu należnego na rzecz wynajmujących będzie określona w umowie najmu. Przez opłaty za media należy rozumieć czynsz administracyjny (tj. opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości) oraz opłaty za media dostarczane do nieruchomości (np. prąd, woda, gaz, centralne ogrzewanie).