Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.346.2024.1.EW

Określenie podstawy opodatkowania dla czynności wniesienia aportem Nieruchomości do Spółki.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania dla czynności wniesienia aportem Nieruchomości do Spółki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości położonej w Polsce w gminie (…). Nieruchomość jest objęta planem miejscowym przewidującym jej zabudowę.

Wnioskodawca planuje wniesienie Nieruchomości jako wkład niepieniężny do spółki z ograniczoną odpowiedzialności (dalej: „Spółka”), na pokrycie podwyższenia kapitału zakładowego tej spółki.

Wnioskodawca i Spółka planują, że w zamian za wniesiony wkład niepieniężny w postaci Nieruchomości, Wnioskodawca obejmie udziały w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki (dalej: „Udziały”).

Z powodu istotnej aktualnej wartości netto majątku Spółki łączna wartość nominalna objętych przez Wnioskodawcę Udziałów będzie istotnie niższa niż ich wartość emisyjna, jak też istotnie niższa od wartości rynkowej Nieruchomości. Objęcie bowiem Udziałów o łącznej wartości nominalnej wyższej niż wynikająca łącznej wartości majątku istniejącej Spółki doprowadzałaby to tzw. rozwodnienia aktualnych wspólników Spółki.

Spółka jest podatnikiem VAT zarejestrowanym jako „podatnik VAT czynny”, a nabytą Nieruchomość będzie wykorzystywała wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Pytanie

Czy podstawę opodatkowania VAT czynności wniesienia aportu Nieruchomości do Spółki będzie stanowiła wartość nominalna objętych przez Wnioskodawcę Udziałów, pomniejszona o kwotę należnego podatku