Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.389.2024.1.AR

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 17 czerwca 2024 r. (wpływ 17 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 17 lipca 2024 r. (wpływ 18 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Urząd Miasta (...) przeznaczył do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego – A. niezabudowaną nieruchomość gruntową stanowiącą własność Skarbu Państwa, obejmującą działki gruntu nr 1 i 2 w obrębie (...).

Prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości zostało nabyte przed wejściem w życie ustawy z dnia 1 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego regulują przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z treścią art. 32 tej ustawy, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie jej użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż następuje w drodze umowy cywilnoprawnej, a z dniem zawarcia umowy, wygasa ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu.

W myśl art. 69 ust. 1 powołanej wyżej ustawy – cenę nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług – opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa towarów i usług na terytorium kraju. W myśl art. 2 pkt 6 tej ustawy, rozumie się rzeczy i ich części i wszelkie postaci energii.