Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.482.2024.1.EC

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego w części zaciągniętego na zakup działki i w części na refinansowanie poniesionych kosztów na zakup ww. działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego w części zaciągniętego na zakup działki jest prawidłowe, natomiast w części zaciągniętego na refinansowanie poniesionych kosztów na zakup ww. działki jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 czerwca 2024 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W styczniu 2008 r. Wnioskodawczyni zaciągnęła w banku … kredyt hipoteczny w kwocie 72 817,34 CHF przeznaczony na zakup działki, na której zamierzała zbudować dom. Mimo, że wiele osób zaczęło spory sądowe z bankami dotyczące kredytów w CHF, Wnioskodawczyni tego nie zrobiła, lecz wołała podpisać ugodę z bankiem. Stało się tak, ponieważ właściwie wszyscy kredytobiorcy, który zaciągnęli kredyty w CHF wygrywają z bankami, Wnioskodawczyni zaczęła się przygotowywać do procesu sądowego. Wnioskodawczyni wystąpiła o zaświadczenie niezbędne do złożenia pozwu przeciwko bankowi. Zadzwonił do Wnioskodawczyni pracownik banku …. (bank, który przejął …….) i zaproponował ugodę. Z uwagi na fakt, że ugoda wydawała się naprawdę rozsądna, Wnioskodawczyni postanowiła spotkać się w banku i omówić ten temat. W czasie rozmowy pracownik banku ….. poinformował Wnioskodawczynię, że w przypadku ugody będzie musiała zapłacić podatek od dochodu, który będzie naliczony od kwoty, którą Wnioskodawczyni zyska. Bank po przewalutowaniu kredytu, zgodnie z ugodą w przyszłym roku, prześle Jej PIT-11, od którego Wnioskodawczyni będzie musiała zapłacić podatek. Informacja wydała się Wnioskodawczyni niewiarygodna, gdyż po pierwsze, gdyby założyła sprawę w Sądzie i wygrała nie musiałaby płacić podatku. Po drugie, kredytobiorcy podpisujący pierwszą ugodę z bankiem w sprawie kredytu hipotecznego w CHF są zwolnieni z podatku. Niestety pracownik banku poinformował Wnioskodawczynię, że w ciągu roku od zakupu działki nie przekształciła jej w działkę budowlaną.