Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.266.2024.1.DK

Ustalenie, czy Spółka jest uprawniona do dokonywania amortyzacji lokali stosownie do treści art. 16a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w zw. z art. 16c pkt 2a tej ustawy oraz czy odsetki od kredytu zaciągniętego na częściowe sfinansowanie zakupu lokalu będą mogły stanowić koszty uzyskania przychodu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy :

• Spółka jest uprawniona do dokonywania amortyzacji lokali stosownie do treści art. 16a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w zw. z art. 16c pkt 2a tej ustawy – jest prawidłowe
• odsetki od kredytu zaciągniętego na częściowe sfinansowanie zakupu lokalu będą mogły stanowić koszty uzyskania przychodu – jest prawidłowe

Treść wniosku jest następująca :

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Spółka A. Sp z o.o. jest podatnikiem podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terenie Polski, jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie reklamy, w szczególności świadczy usługi (…) Obecnie Spółka jest w trakcie negocjacji zmierzających do nabycia od B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) prawa własności dwóch lokali mieszkalnych w budynku wolnostojącym. Oba lokale stanowią całość parteru dwukondygnacyjnej kamienicy (parter i 2 piętra). Na każdym piętrzę usytuowane są dwa lokale mieszkalne.

Cała kamienica przeznaczona jest do celów mieszkalnych, ale zakupiony parter będzie wykorzystywany przez Spółkę na cele biurowe, co dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pomimo wskazania w księgach wieczystych, że są to lokale mieszkalne, lokale te przystosowane będą do celów niemieszkalnych i w ten sposób użytkowane. Zakup lokalu sfinansowany zostanie ze środków własnych Spółki a częściowo będzie finansowany kredytem. Po dokonaniu transakcji, Spółka zamierza przystosować nabyte lokale do celów niemieszkalnych - w lokalach znajdować się będą pomieszczenia biurowe Spółki. Żadna część powierzchni użytkowej lokali po nabyciu przez Spółkę nie będzie wykorzystana na cele mieszkalne. Spółka planuje po nabyciu przedmiotowych lokali wprowadzić je do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych z symbolem Klasyfikacji Środków Trwałych 121 (tj. lokale niemieszkalne) oraz dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nabytych lokali.