Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.198.2024.2.KL

Wyłączenie z opodatkowania podatkiem VAT na mocy art. 6 pkt 1 ustawy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami wykorzystywanymi do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości, z uwagi na uznanie tej transakcji za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy wyłączenia z opodatkowania podatkiem VAT na mocy art. 6 pkt 1 ustawy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami wykorzystywanymi do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości, z uwagi na uznanie tej transakcji za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 czerwca 2024 r. (wpływ 26 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Syndyk prowadzi upadłość spółki (…) - podmiotu, który prowadził przedsiębiorstwo zajmujące się wyrobem i sprzedażą (...).

Całość sprzedawanych nieruchomości była wykorzystywana w ramach produkcji, część nieruchomości jako hale produkcyjne, część jako powierzchnia magazynowa, a część jako powierzchnia sprzedażowa (sklep zaopatrywany bezpośrednio z fabryki).

Obecnie w dyspozycji Syndyka pozostają same nieruchomości, część sprzętu biurowego i nieznaczne stany magazynowe.

W obiekcie nie ma zlokalizowanych żadnych maszyn służących produkcji, zarówno pojedynczych, jak i składających się na pełne linie produkcyjne.

Syndyk z profesjonalnym podmiotem zawarł umowę o zarządzanie nieruchomościami. Z uwagi na agencyjny charakter umowy, zarządca ma prawo zawierać umowy z najemcami potrącając swoje wynagrodzenie z czynszu płatnego przez najemców.