Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.213.2024.2.AK

Opodatkowanie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki 1 oraz działki o powierzchni około (...)

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 oraz działki o powierzchni około (...) ha, wydzielonej z działki nr 3 i nr 2, będących we wspólności małżeńskiej.

Uzupełniła go Pani pismem, które wpłynęło do tut. Organu 27 maja 2024 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło do tut. Organu 9 lipca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w piśmie z 9 lipca 2024 r.)

Wnioskodawczyni przysługuje prawo użytkowania wieczystego na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanych nieruchomości, położonych w miejscowości (…), składającej się z działki numer 1 o łącznej powierzchni (...) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…), działki numer 2 o łącznej powierzchni (...) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…) oraz działki numer 3 o łącznej powierzchni (...) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…). Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim.

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła nieruchomość nr 2 na podstawie umowy sprzedaży warunkowej Rep. A nr (…) z dnia (…) roku oraz umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego Rep. A nr (…) z dnia (…) roku sporządzonych przez Notariusza w (…) (…). Nieruchomość nr 1 nabyła na podstawie umowy sprzedaży z dnia (…) roku , Rep. A nr (…). Nieruchomość nr 3 nabyła na podstawie umowy sprzedaży oraz aktu ustanowienia służebności Rep. A nr (…) z dnia (…) roku sporządzonej przez notariusza w (…) (…). Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęte są także wyżej wymienione działki. Transakcja nabycia nie była opodatkowana podatkiem VAT i nie została udokumentowana fakturą. Ponadto przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego nie było w okresie 5 lat i nie jest nadal wykorzystywane na cele prowadzonej działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowi składniku przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. W dziale księgi jest wpisane nieodpłatne prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr (…) wzdłuż (…) jej granicy – od działki nr (…) w obr. (…) to jest od ulicy (…) do działki 2 w obr. (…) – na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 2. Działki 1, 2 i 3 są niezabudowane, bezpośredni dostęp do drogi publicznej posiada działka nr 1, przy czym zjazd z drogi publicznej nie jest urządzony, natomiast działki nr 2 i 3 mają zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną na jej rzecz służebność.