Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.260.2024.1.MG

Czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w kwestii ustaleniaczy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę nr (…) jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Uzupełnili go Państwo pismem z 18 października 2023 r. (wpływ 3 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiat (…), województwo (…), składającej się z działki ewidencyjnej numer (…) o obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Prawo własności nieruchomości Spółka nabyła od osoby fizycznej na podstawie aktu notarialnego - umowy sprzedaży zawartej dnia (…).(…).2020 r. przed notariuszem w (…) (…), za Rep A nr (…). Nabycie działki nie było opodatkowane podatkiem VAT i nie zostało udokumentowane fakturą.

Wnioskodawcą jest firma (…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, którą reprezentuje Członek Zarządu (…) (PESEL (…)).

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjna numer (…) o obszarze (…) ha położona jest w województwie (…), powiecie (…), jednostce ewidencyjnej (…), obrębie (…) (…) i oznaczona jest jako grunty orne ((…)).

Działka ewidencyjna numer (…) jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka ewidencyjna numer (…) jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (…), zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy (…) nr (…) z dnia (…).(…).2013 r. i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ((…)) oraz terenach dróg publicznych klasy zbiorczej ((…)), ponadto Rada Gminy (…) nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy o rewitalizacji, a także nie przystąpiła do przyjęcia w drodze uchwały gminnego programu rewitalizacji na podstawie art.14 ust. 1 ww. ustawy. Działka ewidencyjna numer (…) nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1670 z późn. zm.). Działka ewidencyjna numer (…) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.