Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.258.2024.1.NF

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 czerwca 2024 r. (wpływ 27 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem wyjaśnień zawartych w piśmie z 27 czerwca 2024 r.)

Spółka (…) – jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka (…) nabyła nieruchomość (…).

Nabyta nieruchomość stanowi nieruchomość zabudowaną budynkiem socjalnym (…) o konstrukcji szkieletowej, drewnianym, parterowym, krytym dachówką z instalacjami elektryczną, wod-kan, C.O. o powierzchni zabudowy ok. (…) m². Budynek socjalny stanowi budynek w myśl przepisów ustawy Prawo Budowlane.

Cena zakupu wskazanej nieruchomości wynosiła (…). Wnioskodawca podkreśla, iż w zakresie wskazanego budynku nie ponosił wydatków na ich ulepszenie. Wnioskodawca nie miał prawa do odliczenia podatku VAT w momencie zakupu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta i Gminy (…) (dalej: „MPZP”), Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny (...) – tereny zieleni urządzonej wraz z wydzielonymi terenami realizacji obiektów sportu i rekreacji oraz DW – tereny dróg wewnętrznych.

Nieruchomość nie znajduje się na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, strefy nadgranicznej ani parku narodowego. Ponadto, nie stanowi lasu w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2023 r. poz. 1356), a w odniesieniu do Nieruchomości nie są spełnione przesłanki zastosowania prawa pierwokupu opisane w art. 37a ustawy o lasach. Nieruchomość nie jest pokryta żadnymi wodami śródlądowymi ani wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka oraz nie jest terenami zdegradowanymi ani terenami położonymi w strefie rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485).