Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.259.2024.2.AK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 czerwca 2024 r. (wpływ 19 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 20.10.2023 r. Wnioskodawca sprzedał wspólnie z bratem (…) mieszkanie położone w (…), dla którego w Sądzie Rejonowym dla (…) VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr (…).

Mieszkanie to nabyła (ciotka mamy Wnioskodawcy) dnia 16.06.1983 r. (…) zmarła (...) r. zaś spadek po niej na podstawie testamentu nabyła w całości (mama Wnioskodawcy) dnia 7.07.2023 r. co jest poświadczone aktem notarialnym.

(…) zmarła (...) r. zaś spadek po niej na podstawie ustawy nabył tata Wnioskodawcy –jako jej małżonek oraz brat Wnioskodawcy – i Wnioskodawca - jako jej synowie. Wszyscy w 1/3 części co jest poświadczone aktem notarialnym.

(…) zmarł (...) r. zaś spadek po nim na podstawie ustawy nabył brat Wnioskodawcy – i Wnioskodawca – każdy po ½ części co jest poświadczone aktem notarialnym.

Spadek po (…) został stwierdzony dopiero po śmierci obojga rodziców Wnioskodawcy.

Mieszkanie zostało sprzedane za sumę (...) PLN – z czego na Wnioskodawcę – i na brata Wnioskodawcy –przypadło po (...) PLN.

W piśmie z 11 czerwca 2024 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku Wnioskodawca wskazał, że zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 poz. 226 ze zm.) ma on nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę udziału w mieszkaniu odziedziczonym w spadku (zbycie 20 października 2023 r.) nie nastąpiło w wykonywaniu przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie prowadzi on jakiejkolwiek działalności gospodarczej.