Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.82.2024.2.IL

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po zmarłym bracie i otrzymanej wartości wynoszącej 1/3 kwoty sprzedaży, stosownie do aktu dziedziczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie pismem złożonym 3 lipca 2024 r.

Opis zdarzenia przyszłego

W …. 2024 r. planuje Pani sprzedaż nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną KW, otrzymanej w spadku po bracie. Spadek nabyła Pani wspólnie z rodzeństwem przyrodnim w częściach: Pani 1/3 , brat 1/3, siostra 1/3 części spadku na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z …. 2024 r. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej.

Wskazała Pani, że:

…. 1995 r. - Pani mama zakupiła na własność lokal mieszkalny od spółdzielni mieszkaniowej. Na podstawie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości założono księgę wieczystą dla tego lokalu. Do dnia złożenia wniosku jest ona jedyną osobą wpisaną jako właściciel w księdze wieczystej tej nieruchomości.

… 1995 r. - Pani mama sporządziła testament, powołując do całego spadku swojego syna … tj. Pani brata. Mama i brat cały czas zamieszkiwali w lokalu, przedmiocie spadku.

… 2020 r. - zmarła Pani mama. Pani brat ze względu na zły stan zdrowia nie przeprowadził postępowania spadkowego po zmarłej mamie.

…. 2023 r. - zmarł Pani brat.

… 2024 r. - na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia nabyła Pani 1/3 spadku po zmarłym bracie, spadek nabyło również rodzeństwo: brat w 1/3 części oraz siostra w 1/3 części spadku.

…. 2024 r. - zostało przeprowadzone otwarcie testamentu po zmarłej mamie przed notariuszem …. W związku z faktem, że jedyny spadkobierca wskazany w testamencie nie żył w dniu otwarcia testamentu w miejsce spadkobiercy weszli (Pani, …. i …) jako spadkobiercy ustawowi po zmarłym ….