Wyrok NSA z dnia 13 marca 2024 r., sygn. III FSK 4713/21
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Winiarski (sprawozdawca), Sędzia NSA Sławomir Presnarowicz, Sędzia WSA (del.) Anna Sokołowska, Protokolant Ewelina Wołosiak, po rozpoznaniu w dniu 13 marca 2024 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej P. sp. z o.o. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 23 czerwca 2021 r., sygn. akt I SA/Lu 136/21, w sprawie ze skargi P. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 13 stycznia 2021 r., nr SKO.41/2632/P/2020 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2019 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z 23 czerwca 2021 r., sygn. akt I SA/Lu 136/21, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie oddalił skargę P. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z 13 stycznia 2021 r., nr SKO.41/2632/P/2020, w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2019 r.
Wymieniony wyrok, jak również inne przytoczone w niniejszym uzasadnieniu orzeczenia sądów administracyjnych, publikowane są na stronach internetowych Naczelnego Sądu Administracyjnego (https://orzeczenia.nsa.gov.pl).
Rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym.
Decyzją z 9 lipca 2020 r. Prezydent Miasta Lublin określił Spółce wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2019 r. w kwocie 65.965 zł. W postępowaniu ustalono, że na nieruchomości zlokalizowanej przy ul. [...], stanowiącej działki nr [...] i [...], znajduje się budynek mieszkalny, wielorodzinny, wpisany do ewidencji gruntów i budynków pod nr [...].
Budynek jest murowany, posiada dziesięć kondygnacji nadziemnych i dwie kondygnacje podziemne. W budynku znajduje się 86 samodzielnych lokali mieszkalnych, samodzielny lokal garażowy oraz samodzielne lokale usługowe. Własność Spółki stanowi jeden wyodrębniony lokal mieszkalny nr [...], cztery niewyodrębnione lokale mieszkalne nr [...], [...], [...], [...], lokale usługowe i udział w lokalu garażowym. W budynku mieszkalnym znajdują się pomieszczenia oraz korytarze, tj. części wspólne budynku niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali lub Spółki. Zgodnie z zestawieniem powierzchni wspólnych przedłożonym przez Stronę wraz z korektą deklaracji na podatek od nieruchomości od stycznia 2019 r. łączna powierzchnia części wspólnych w budynku wynosi 1.289,92 m2. W dniu 23 lutego 2018 r. wydano decyzję nr [...] o pozwoleniu na użytkowanie budynku mieszkalno-usługowego z garażami podziemnymi, następnie w maju 2018 r. Spółka rozpoczęła sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z udziałami w lokalu niemieszkalnym, tj. garażu wielostanowiskowym. Deklarowała podatek za udział w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym wg stawki właściwej dla budynków lub ich części pozostałych, ponadto w korektach deklaracji złożonych 12 września 2019 r., obowiązujących od stycznia do czerwca, od lipca i od sierpnia 2019 r. zadeklarowała, z uwzględnieniem stawki przewidzianej dla budynków lub ich części pozostałych, podatek za niewyodrębnione lokale usługowe będące jej własnością. Wszystkie lokale użytkowe oraz miejsca w garażu przeznaczono na sprzedaż. W związku z tym, że nie sprzedano jeszcze wszystkich lokali i miejsc parkingowych część powierzchni budynku nadal pozostaje we własności Spółki. Skarżąca podkreśliła, że w sytuacji gdy cała powierzchnia budynku nie jest jeszcze sprzedana, część pozostająca w jej posiadaniu jest niezagospodarowana (wolna), a zamiarem Spółki nie jest prowadzenie w niej działalności gospodarczej, lecz jedynie sprzedaż. Do czasu sprzedaży wszystkich lokali użytkowych i miejsc postojowych powinna płacić jednolity podatek w stawce jak przy budynkach pozostałych, tj. 7,77 zł/m2.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
