Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.259.2024.2.EW

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 9 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży działki nr (...).

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 czerwca 2024 r. (wpływ 24 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (…) (dalej: Komornik lub Wnioskodawca) prowadzi na wniosek Wierzyciela przeciwko Dłużnikowi postępowanie egzekucyjne z nieruchomości stanowiącej prawo własności niezabudowanej działki gruntu – działka nr (...) o pow. 5,0679 ha. Nieruchomość położona jest w (...), obręb (...), dla której (...) Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (...) prowadzi księgę wieczystą nr KW (...).

W ramach prowadzonego postępowania Komornik planuje zaspokojenie wierzytelności Wierzyciela poprzez sprzedaż powyższej nieruchomości Dłużnika.

Z operatu szacunkowego z grudnia 2023 r., sporządzonego dla nieruchomości będącej przedmiotem planowanej sprzedaży wynika, że działka nr (...) leży w obszarze urbanistycznym oznaczonym symbolem B 9,2 ZP.

Według planu zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie terenu działki (...) :

1.Strefa przyrodniczo czynna obszaru ochronnego (...) Parku (...).

2.Zasady zagospodarowania:

‒zagospodarowanie strefy należy projektować w sposób zapewniający jej integrację z terenem zabudowy turystycznej B 9.1. UT,

‒dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,

‒dopuszcza się urządzenie dydaktycznego ogrodu botanicznego”.

Duży obszar nieruchomości, bo aż 24 400 m² stanowi łączna powierzchnia stref ochronnych: od drogi krajowej, od przesyłowych linii energetycznych wysokiego napięcia oraz strefa ochronna (...). Pozostały obszar działki jest wolny od ograniczeń strefowych. Ta okoliczność ma bezpośredni wpływ na przyjęty poziom cen jednostkowych dla tych dwóch obszarów.