Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.252.2024.1.IK

Brak uznania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (…) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów jedn. ewid. (…) - miasto obręb (…) nr 1 o pow. 0,5440 ha, oddanej w użytkowanie wieczyste i zabudowanej budynkami starej części wydziału armatury hamulcowej oraz budynkiem magazynowym, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Prawo użytkowania wieczystego na nieruchomości gruntowej zostało ustanowione na okres 99 lat – (…) 1996 r. na podstawie Decyzji Wojewody (…) nr (…) z (…) 1992 r., stwierdzającej nabycie z mocy prawa z dniem (…) 1990 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynków i urządzeń znajdujących się na tym gruncie przez ówczesną Fabrykę (…) w (…). Nieruchomość jest wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste stanowi dostawę towarów.

Użytkownik wieczysty działki oznaczonej nr 1 obręb (…) wystąpił z żądaniem sprzedaży na jego rzecz nieruchomości gruntowej (…) 2024 r., tj. z dochowaniem terminu wynikającego z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), zgodnie z którym użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1463) może wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.