Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.192.2024.1.KŁ

Opodatkowanie sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości stanowiącej własność Nowego Właściciela.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie uznania komornika za płatnika podatku od towarów i usług w przypadku sprzedaży nieruchomości, zastosowania zwolnienia od podatku VAT do sprzedaży nieruchomości oraz obowiązku obliczenia i pobrania kwoty podatku VAT w imieniu obecnego właściciela nieruchomości (pytania oznaczone we wniosku nr 1, 3 i 4), a także jest nieprawidłowe w zakresie uzyskiwania informacji do zastosowania zwolnienia od podatku do sprzedaży nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2024 r. (wpływ 4 czerwca 2024 r.).  

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w VAT sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (…), Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce P.K., w toku którego Wnioskodawca skierował egzekucję do nieruchomości opisanej jako:

• nieruchomość położona w miejscowości (…), stanowiąca działkę oznaczoną nr ew. 1, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą oznaczoną numerem (…). Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek handlowo-usługowy, rok budowy 2012, stacja paliw - budynek niemieszkalny oraz maszt telekomunikacyjny.

Zajęcie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w 2017 r. w czasie, kiedy będąca właścicielką niniejszej nieruchomości dłużniczka prowadziła działalność gospodarczą - zgodnie z danymi zawartymi w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej jako miejsce wykonywania działalności gospodarczej przez dłużniczkę wskazane jest m.in. miejsce położenia zajętej nieruchomości.