Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.82.2024.1.MG

Przychód ze zbycia przez Wnioskodawcę nieruchomości, stanowić będzie przychód z działalności gospodarczej, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 7 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą jest Pan współwłaścicielem z żoną działki o numerze ewidencyjnym (…), obręb (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…), działka została nabyta łącznie z żoną na zasadach współwłasności małżeńskiej ustawowej w drodze darowizny od rodziców i od tej darowizny minęło ponad 5 lat, działka w momencie darowania miała charakter rolny.

W dniu 24.04.2018 r. podpisał Pan umowę najmu tej nieruchomości na okres 10 lat, w wyniku, której najemca zobowiązał się do przeprowadzenia w jej obrębie inwestycji telekomunikacyjnej polegającej na budowie wieży telekomunikacyjnej, anten nadawczo-odbiorczych, szaf telekomunikacyjnych, światłowodów, która będzie stanowiła majątek najemcy przez cały czas trwania najmu oraz będzie przez niego eksploatowana.

Jako wynajmujący wyraził Pan zgodę na wykonanie tej inwestycji przez najemcę i wykonanie niezbędnych prac budowlanych. Ponadto na mocy niniejszej umowy najemca zobowiązał się do zapłaty miesięcznego czynszu z tytułu tego najmu w wysokości 850 zł plus Vat.

Zapis w umowie określał, że wynajmującym jest podatnik prowadzący działalność gospodarczą pod nazwa Pana firmy i w związku z tym przez cały ten okres do dnia dzisiejszego były wystawiane comiesięczne faktury za najem w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej i opodatkowywane w prowadzonej działalności gospodarczej.