Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.379.2024.2.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (ulga rolna).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 11 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 czerwca 2024 r. (data wpływu 14 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Całe gospodarstwo rolne i nieruchomości należały do Pani brata … …, który zmarł 20 września 2019 r. i nie posiadał zstępnych. Wtedy aktem notarialnym wróciło do posiadania Pani rodziców … i … …. 4 marca 2020 r. zmarła Pani matka, a następnie 3 grudnia 2020 r. zmarł Pani ojciec. 12 stycznia 2021 r. Pani oraz Pani siostra … przyjęłyście spadek aktem poświadczenia dziedziczenia u notariusza. Nabycie spadku zgłosiła Pani w Urzędzie Skarbowym. Następnie 28 października 2022 r. w Sądzie Rejonowym odbyła się sprawa podziału i ugody spadku. Tym faktem przyjęła Pani grunty i nieruchomość. Jedną z działek sprzedała Pani 11 marca 2024 r. sporządzając akt notarialny sprzedaży. Została Pani pouczona przez notariusza o obowiązku zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% i złożenia zeznania. W najbliższym Urzędzie Skarbowym została Pani poinformowana, że tego podatku nie musi Pani płacić, gdyż gospodarstwo należało do Pani rodziców wiele lat.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że gospodarstwo i nieruchomości przysługiwały Pani bratu na własność od 1992 r. Nieruchomości, o których mowa we wniosku to budynki znajdujące się na terenie gospodarstwa. Gospodarstwo rolne i nieruchomości Pani rodzice nabyli w spadku po zmarłym bracie w 2019 r. Sporządzono akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza 1 października 2019 r. Pani rodzice nabyli je do współwłasności majątkowej. Pani oraz Pani siostra dokonałyście podziału majątku wspólnego rodziców i działu spadku. Grunty i nieruchomości nabyła Pani na własność (grunty orne 4,82 ha, łąki trwałe 1,78 ha, lasy 0,3400 ha, w tym zabudowania - budynek mieszkalny jednorodzinny z lat 80-tych w zabudowie wolnostojącej, stodołą i oborą).