Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.194.2024.2.ALN

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej działek stanowiących własność Dłużnika, posiadającego status rolnika ryczałtowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej działek o numerach 1, 2, 3, 4, 5 stanowiących własność Dłużnika, posiadającego status rolnika ryczałtowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2024 r. (data wpływu 28 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)

Przedmiot niniejszej interpretacji dotyczy zdarzenia przyszłego czyli sprzedaży licytacyjnej w trybie przepisów kodeksu postępowania cywilnego niżej wskazanych nieruchomości:

1)niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów, jako działka ewidencyjna nr: 1 o powierzchni (…) , dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW (...), położonej we wsi (...),

2)nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów, jako działki ewidencyjne nr: 2, 3 i 4 o łącznej powierzchni(…) , dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW (...),

3)niezabudowanej działki gruntu o nr ewid.: 5, o powierzchni (…) dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW (...).

Nieruchomość opisana w pkt 1 jest położona na terenie gminy (...), dla którego brak uchwalonego aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej w (...) z dnia 2 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (...): działka nr 1 KW (...), znajduje się na terenach oznaczonych symbolem R, tj. jako tereny zabudowy rekreacyjnej. Brak informacji jakoby dla działki 1 wydane były w ostatnim czasie decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, czy decyzje o pozwoleniu na budowę. Z aktu notarialnego z dnia 29-04-2016 r. Repertorium A nr (...) sporządzonego przed notariuszem (...), w kancelarii notarialnej w (...) przy ul. (…) wynika, że dłużnik nabył przedmiotową nieruchomość celem powiększenia prowadzonego gospodarstwa. Wartość nieruchomości oszacowano na kwotę (…) zł (słownie: …. złotych).