Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.172.2024.2.RMA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 o pow. (...) ha za opodatkowaną podatkiem od towarów i usług bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełnił go Pan 17 kwietnia 2024 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 maja 2024 r. (wpływ 28 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (sprecyzowany w uzupełnieniu z 28 maja 2024 r.)

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności niezabudowanej działki numer 1 o powierzchni wynoszącej (...) położonej w miejscowości (...), dla której Sąd Rejonowy w (...), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (...). Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył do majątku osobistego na podstawie umowy o zniesienie współwłasności nieruchomości, sporządzonej (...). Obecnie Wnioskodawca jest w związku małżeńskim, w którym stosunki majątkowe podlegają wspólności ustawowej. Działka numer 1 nie stanowi przedmiotu dzierżawy, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest niezabudowana, na skutek podziału wyżej opisanej nieruchomości oznaczonej numerem działki 1 powstać ma między innymi niezabudowana działka o powierzchni około (...) ha, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej i zaznaczona kolorem czerwonym na załączniku graficznym do niniejszej umowy. W ewidencji gruntów wydanej przez Starostę (...) działka nr 1 położona (...) jest oznaczona symbolami „RIIIb”, „RIVa”, „RIVb”, „RV” – grunty orne. Działka nr 1 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (...) działka ta opisana jest jako tereny rolnicze przestrzeni produkcyjnej. Opisana wyżej działka numer 1 nie jest przeznaczona do zalesienia w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie stanowi lasu w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1356, 1688, 1933), jak również nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie została wydana decyzja starosty określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej w stosunku do tej działki. Działka numer 1 nie jest położona na obszarze rewitalizacji, ani nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.