Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.271.2024.1.MC

Opodatkowanie transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę nr 1 bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan – pismem z 19 kwietnia 2024 r. (według daty wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca posiada prawo użytkowania wieczystego do dnia 16 maja 2096 roku gruntu położonego w miejscowości … .

Nieruchomość jest niezabudowana i składa się z działek ewidencyjnych o numerach 2 oraz 1 o łącznej powierzchni 0,3675 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w … prowadzona jest księga wieczysta numer … . Wnioskodawca posiada również prawo własności budynku sklepu, parterowego, murowanego o powierzchni 100,80 m², który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Wnioskodawca nabył od … , dla której dana nieruchomość stanowi własność.

Nabycie nieruchomości nastąpiło w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT i nie zostało udokumentowane fakturą. Sprzedający w dacie nabycia prawa własności do nieruchomości pozostawał w związku małżeńskim, w którym stosunki majątkowe podlegają ustrojowi wspólności ustawowej małżeńskiej; do dnia dzisiejszego nie zawierał z żoną umów przenoszących prawo własności do nieruchomości do majątku wspólnego. Nieruchomość przedmiotowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i wolna jest od wad fizycznych i prawnych. Sprzedający nie prowadzi aktualnie i nie prowadził w okresie 5 lat działalności gospodarczej a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Działka numer 2 o powierzchni 0,0994 ha oznaczona jest symbolami „B” - tereny mieszkaniowe oraz „Bi” - inne tereny zabudowane. Działka numer 1 o powierzchni 0,0994 ha oznaczona jest symbolem „B” - tereny mieszkaniowe oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Gmina … posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą … z dnia 30 maja 1997 roku, ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa ...., zgodnie z którym działka numer 1 położona w miejscowości … oznaczona jest symbolem UT - usługi turystyki związane z obsługą drogi międzyregionalnej, np. zajazd, przeznaczenie dopuszczalne, usługi handlu. Dla działki ewidencyjnej o numerze 1 nie został sporządzony uproszczony plan urządzenia lasu oraz nie były wydawane dla nich decyzje na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. 1991, Nr 101, poz. 444, z późn. zm.). Działki nie są położone na obszarze rewitalizacji oraz obszarze specjalnej strefy rewitalizacji.