Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.218.2024.1.MR

Możliwość skorzystania z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według 8,5% stawki przychodów z tytułu dzierżawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wydzierżawia Pan na podstawie wieloletniej umowy dzierżawy, na rzecz podmiotu trzeciego będącego spółką z ograniczoną odpowiedzialnością nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek gruntowych, uzyskując z tego tytułu przychody. Opłaca Pan zryczałtowany podatek dochodowy od najmu tej nieruchomości.

W czasie trwania dzierżawy pozostaje Pan w związku małżeńskim z A.A. Pomiędzy małżonkami obowiązuje ustawowa wspólnota majątkowa małżeńska. Wydzierżawiana nieruchomość gruntowa nie należy do majątku wspólnego małżonków. Nieruchomość została nabyta przez Pana przed zawarciem małżeństwa, zatem wchodzi do Pana majątku osobistego. Małżonkowie nie wydzierżawiają oraz nie wynajmują innych nieruchomości poza wyżej wskazaną.

Zgodnie z art. 31 § 2 pkt 2) ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy, dochody z majątku osobistego małżonków pozostających we wspólnocie majątkowej wchodzą w skład majątku wspólnego małżonków. W związku z tym dochód z Pana majątku odrębnego jest dochodem wchodzącym w skład majątku wspólnego małżonków.

Pierwszy przychód z tytułu wydzierżawienia nieruchomości za rok 2024 wpłynął na Pana rachunek w (...) 2024 roku. Dnia (...) 2024 r., listem poleconym, za potwierdzeniem nadania, złożył Pan wraz z małżonką do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w (...) oświadczenie, że przychody z tego tytułu za rok 2024 będą opodatkowane w całości przez jednego z małżonków – B.B.