Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.177.2024.2.AR

Brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy dla usług świadczonych przez Wnioskodawcę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresiemożliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy dla usług świadczonych przez Panią jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 12 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy dla usług świadczonych przez Panią. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 maja 2024 r. (wpływ 3 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Działalność gospodarczą prowadzi Pani od (…) 2019 r.

Główny kod działalności to: 68.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

Obecnie korzysta Pani ze zwolnienia wg art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zajmuje się Pani kompleksową obsługą klientów w całości procesu sprzedażowego (…). Działa Pani na podstawie umowy o współpracę, która wiąże Panią z kontrahentem.

Obsługa klienta (…) polega w Pani przypadku na przygotowaniu dokumentów dotyczących inwestycji, a wymaganych przez bank: prospekt informacyjny, dokumenty urzędowe (pozwolenia na budowę) i geodezyjne (wypis, wyrys) o inwestycji, wypełnienie oświadczenia inwestora zastępczego na formularzach danego banku, wyjaśnianie wzmianek w księdze wieczystej, a w razie potrzeby udzielanie dodatkowych wyjaśnień na zapytania analityków bankowych dot. inwestycji.

Działa Pani we własnym imieniu i na własny rachunek. W ramach działalności gospodarczej ma Pani zawartą umowę o współpracy z firmą z branży deweloperskiej, dla której sprzedaje Pani lokale. Ta firma (deweloper) ma zawartą umowę o współpracy z pośrednikiem finansowym (spółka A). Jeśli klient zainteresowany kupnem lokalu z oferty dewelopera, którego Pani przekaże pośrednikowi finansowemu, skorzysta z jego usług w zakresie wnioskowania o kredyt hipoteczny, wówczas Pani otrzymuje od dewelopera prowizję za skuteczne polecenie usług pośrednika finansowego. Klient podpisuje umowę kredytową z bankiem, Pani nie przedstawia ofert banków.