Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.161.2024.3.PT

Zbycie nieruchomości (sześć działek ewidencyjnych), nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej. Nie będzie stanowić również przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 6 maja 2024 r. (data wpływu 6 maja 2024 r.) oraz pismem z 20 maja 2024 r. (data wpływu 20 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.G. PESEL (…) zam. (…) nie prowadzi działalności gospodarczej. Wraz z ojcem J.S. jest współwłaścicielem sześciu działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1, 2, 3, 4, 5 i 6 położonych w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla których Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Zgodnie z działem I-O w/w księgi działki nr 1, 2, 3, 4, 5 i 6 stanowią grunt oddany w użytkowanie wieczyste, o łącznej powierzchni 1,0581 ha. W dziale II w/w księgi jako właściciel figuruje Gmina (…), zaś jako współużytkownicy wieczyści gruntu i współwłaściciele budynków stanowiących odrębne nieruchomości figurują J.S. w 3/4 (trzech czwartych) oraz jego córka A.G. w 1/4 (jednej czwartej) części na podstawie umowy sprzedaży Rep. A nr (…) sporządzonej 26 kwietnia 1994 r. przez notariusza w (…), umowy zamiany Rep. A nr (…) sporządzonej 14 października 2009 r. przez notariusza w (...) oraz aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr (…) sporządzonego 2 października 2019 r. przez notariusza w (…). Stan prawny ujawniony w księdze wieczystej nr (…) jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, albowiem na podstawie decyzji (…) wydanej 24 maja 2010 r. przez Burmistrza (…) użytkowanie wieczyste działek nr 1, 2 i 3 o powierzchni łącznej 0,4158 ha zostało przekształcone we własność. Tym samym J.S. wraz z córką A.G. są współwłaścicielami działek nr 1, 2 i 3 w częściach ułamkowych. J.S. w 3/4 (trzech czwartych) części, zaś A.G. w 1/4 (jednej czwartej) części. Natomiast działki nr 5, 4 i 6 o łącznej powierzchni 0,6423 ha są własnością Gminy (…), zaś J.S. i A.G. są ich współużytkownikami wieczystymi w w/w udziałach oraz w takich samych udziałach współwłaścicielami budynku kuźni stanowiącego odrębną nieruchomość, zlokalizowanego na powyższej działce nr 4. Na działce nr 3 zlokalizowany jest budynek mieszkalny murowany, parterowy, wybudowany w 2010 r., o powierzchni zabudowy 519,00 m (pięćset dziewiętnaście metrów kwadratowych), a także budynek handlowo-usługowy (stacja obsługi pojazdów) murowany, parterowy, wybudowany w 2010 r., o powierzchni zabudowy 223,00 m (dwieście dwadzieścia trzy metry kwadratowe), który jako odrębny budynek wchodzi też na działkę nr 2. Działka nr 2 zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym (stacja obsługi pojazdów) wybudowanym w 2000 r. (fizycznie jest to część budynku, który wchodzi też na działkę nr 3. Działka nr 1 nie jest zabudowana, znajduje się na niej utwardzony plac stanowiący drogę dojazdową do budynków i działek nr 3, 2 i 5. Pozostałe działki nr 5, 4 i 6, których użytkownikami wieczystymi są Pan J.S. i Pani A.G. przedstawiają się następująco: - działka nr 5 znajduje się na niej plac utwardzony, - działka nr 4 znajduje się na niej plac utwardzony, budynek kuźni oraz dystrybutory stacji paliw, - działka nr 6 to nieużytki rolne nie wykorzystywane w działalności gospodarczej. Wszystkie w/w działki z wyjątkiem działki nr 6 były i są nadal wykorzystywane w prowadzonej prze Pana J.S. działalności gospodarczej, pod nazwą (…) NIP: (…), pod adresem (…). Należy też zaznaczyć, że córka Pana J.S. Pani A.G. nie prowadzi działalności gospodarczej.