Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.113.2024.3.AW

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, rezygnacji ze zwolnienia, prawa do odliczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny z 13 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania że:

- Sprzedaż Nieruchomości wraz z innymi elementami objętymi Transakcją nie będzie stanowić zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, a tym samym Transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów niepodlegająca wyłączeniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT,

- dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji:

a) w zakresie, w jakim od pierwszego zasiedlenia Nieruchomości do dnia Transakcji upłyną dwa lata - będzie podlegała fakultatywnemu zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT i w związku ze złożeniem przez Zbywcę i Nabywcę w akcie notarialnym dokumentującym Transakcję zgodnego oświadczenia na warunkach określonych w art. 43 ust. 10 oraz art. 43 ust. 11 Ustawy o VAT, Transakcja będzie w całości podlegała opodatkowaniu VAT,

b) w zakresie, w jakim Transakcja będzie obejmowała dostawę niezabudowanych działek (...) oraz (...) (w rozumieniu przepisów Ustawy o VAT) - będzie podlegała w całości opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów oraz nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT,

- po otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury dokumentującej dokonanie Transakcji, Nabywca będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym,