Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.163.2024.1.KL

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy niezabudowanych działek nr 1 oraz nr 2 bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 25 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanych działek nr 1 oraz nr 2 bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43  ust. 1 pkt 9 ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności Nieruchomości położonej w miejscowości (…), składającej się z działki ewidencyjnej nr 1 (…) oraz działki ewidencyjnej nr 2 (…), o łącznym obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy  w (…) prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Własność ww. Nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy sprzedaży zawartej 30 lipca 2018 r. przed notariuszem w (…), Repertorium (…), do majątku osobistego za środki pochodzące z majątku osobistego będąc  w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustawowy ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej nie zmieniony żadną umową, ani orzeczeniem sądu, a obecnie oświadcza, że pozostaje w związku małżeńskim, w który obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej.

Transakcja nabycia przedmiotowych działek nie była opodatkowana podatkiem VAT oraz nie została udokumentowana fakturą z wykazaną kwotą podatku VAT.

Przedmiotowe działki zostały nabyte przez Wnioskodawczynię w celach rolniczych wyłącznie do czynności zwolnionych. Działki ewidencyjne nr 1 i nr 2 są niezabudowane, ponadto posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…), działka ewidencyjna nr 1 o obszarze 0,1488 ha i działka ewidencyjna nr 2 o obszarze (…) ha oznaczone są jako grunty orne (RIIIb). Zgodnie z uchwałą nr (…) Rady Miejskiej (…) z (...) 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu inwestycyjnego (...), działki ewidencyjne nr 1 i nr 2 przeznaczone są pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej, oznaczone są symbolem MN/U, ponadto nie leżą na obszarze rewitalizacji, Specjalnej Strefy Rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Działki ewidencyjne nr 1 i nr 2 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasu. W stosunku do przedmiotowej Nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.