Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.148.2024.1.MR1

Określenie skutków podatkowych zakupu i sprzedaży lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia:

• możliwości zaliczenia Lokalu do środków trwałych i ujęcie go w ewidencji środków trwałych – jest prawidłowe;
• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów ceny zapłaconej za Lokal w dacie poniesienia kosztu – jest prawidłowe;
• przychodu i kosztu uzyskania przychodu Lokalu w przypadku jego sprzedaży przed upływem roku od zakupu – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia Lokalu do środków trwałych, rozpoznania momentu zaliczenia w kosztach uzyskania przychodów ceny zapłaconej za Lokal oraz ustalenia przychodu i kosztu uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży tego Lokalu.

Treść wniosku jest następująca :

Opis zdarzenia przyszłego

A. spółka komandytowa (dalej zamiennie: „Wnioskodawca” lub „Spółka”) ma siedzibę i miejsce zarządu na terytorium Polski.

Wnioskodawca nie stosuje tzw. estońskiego CIT (ryczałtu od spółek uregulowanego w art. art. 28c - 28t ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych; tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 2805 ze zm. - dalej „Ustawa o CIT").

Jako lokata wolnych środków w 2024 r. Wnioskodawca kupi lokal (dalej „Lokal”). Lokal jest obecnie wynajmowany przez obecnego właściciela i Wnioskodawca nie zamierza wypowiadać umowy najmu. Tego rodzaju inwestycja wolnych środków jest bardziej opłacalna niż lokata w banku.

Oznacza to, że Wnioskodawca wstąpi w prawa i obowiązki wynajmującego. Wynika to z art. 678 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2023 poz. 1610 ze zm. – dalej „Kodeks cywilny”).