Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.85.2024.1.MM

Skutki podatkowe odpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego w drodze orzeczenia sądowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zniesienia współwłasności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (...) 2018 r. razem z byłym partnerem K.P. nabyła na rynku wtórnym na współwłasność (po 1/2 udziału) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr … położonego w … o powierzchni (...) m², dla którego Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą …. Cena zakupu spółdzielczego prawa do lokalu wynosiła (...) zł.

Część ceny zakupu została zapłacona gotówką, tj. w kwocie (...)zł w tym: przez Wnioskodawczynię w wysokości (...) zł i przez K.P. w wysokości (...) zł. Do rozliczenia przez K.P. na rzecz Wnioskodawczyni z tytułu uiszczenia części ceny nieruchomości pozostaje kwota (...) zł.

Pozostała część ceny zakupu (...) zł, została zapłacona przez Wnioskodawczynię i K.P. ze środków uzyskanych z kredytu udzielonego im na ten cel przez Bank, z którym zawarli oni umowę kredytu mieszkaniowego nr … . Zabezpieczeniem spłaty kredytu ustanowili oni hipotekę umowną na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu w wysokości (...) zł.

Wnioskodawczyni sama spłaca ww. kredyt z majątku osobistego. Do uregulowania tytułem spłaty kredytu pozostaje kwota :

- z tytułu spłaty kapitału (...) zł;

- z tytułu odsetek (...) zł.

Wnioskodawczyni pokrywa w całości opłaty związane z ww. nieruchomością z majątku osobistego. W okresie od 04/2018 do 02/2024 pokryła tytułem opłat za mieszkanie łączną kwotę 41.840,53 zł. Do rozliczenia przez K.P. na rzecz Wnioskodawczyni z tytułu pokrycia kosztów utrzymania ww. nieruchomości pozostaje kwota 20.920,27 zł.