Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.230.2026.1.DR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia lokali mieszkalnych w wykonaniu umów przedwstępnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z o.o. (dalej również jako Spółka). Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym oraz czynnym podatnikiem VAT. Podstawowym przedmiotem działalności Spółki według Polskiej Klasyfikacji Działalności jest (...).

W dniu (...) 2023 r., tj. przed wejściem w życie art. 7a ustawy o PCC, Wnioskodawca zawarł z deweloperem (dalej łącznie jako: „Strony”), w formie aktów notarialnych, (...) przedwstępne umowy sprzedaży dotyczące lokali mieszkalnych nr (...) oraz nr (...).

Na podstawie tych umów Strony zobowiązały się do zawarcia przyrzeczonych umów ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży, na mocy których deweloper miał ustanowić odrębną własność wskazanych lokali i przenieść ich własność na Wnioskodawcę, natomiast Wnioskodawca zobowiązał się do ich nabycia za uzgodnioną cenę.

W dniu (...) 2024 r. Strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i ich sprzedaży, na podstawie której deweloper ustanowił odrębną własność lokali nr (...) oraz nr (...) i przeniósł ich własność na Wnioskodawcę.

W ramach tego samego aktu notarialnego Wnioskodawca nabył również (...) inne lokale mieszkalne, oznaczone numerami (…). W odniesieniu do tych (...) lokali przed 1 stycznia 2024 r. nie zawarto umów przedwstępnych, umów deweloperskich ani innych umów zobowiązujących do dokonania ich sprzedaży.