Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDWB.4014.178.2026.1.KKM

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 września 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamierza wspólnie z inną osobą fizyczną (dalej jako: „Zainteresowany”) dokonać zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Planowana umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Zbywcami prawa będą dwie osoby fizyczne (Sprzedający 1 oraz Sprzedający 2), którym przysługują udziały wynoszące po 1/2 w przedmiotowym prawie. Sprzedający działają wyłącznie w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, poza jakąkolwiek działalnością gospodarczą.

Wnioskodawca oraz Zainteresowany będą nabywać przedmiotowe prawo jako osoby fizyczne, we własnym imieniu i na własną rzecz. Każdy z kupujących nabędzie udział wynoszący dokładnie 1/2 w całym prawie do lokalu mieszkalnego do swojego majątku osobistego. Zakup zostanie sfinansowany ze środków własnych kupujących oraz ze wspólnego kredytu hipotecznego zaciągniętego solidarnie przez Wnioskodawcę i Zainteresowanego, przy czym spłata kredytu oraz wkład własny będą pokrywane przez nabywców w częściach równych (po 50%), odpowiadających ich udziałom w nabywanym prawie, bez udziału darowizn lub nieodpłatnych przesunięć majątkowych między nabywcami. Kupujący nie pozostają w związku małżeńskim i nie łączy ich wspólność majątkowa. Łączna cena sprzedaży całego prawa wynosi (…) zł, a wartość udziału 1/2 nabywanego przez Wnioskodawcę wynosi (…) zł (analogicznie wartość udziału 1/2 Zainteresowanego wynosi (…) zł).