Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.150.2024.2.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji ustanowienia praw użytkowania oraz skutki podatkowe najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego oraz skutków podatkowych najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2023 r. przed notariuszem (...) w Kancelarii Notarialnej w (...) „Rodzice podatniczki” w formie aktu notarialnego złożyli oświadczenie o ustanowieniu prawa użytkowania. Zgodnie z tym aktem „Rodzice podatniczki” oświadczyli, że: w księdze wieczystej numer (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (...), prawo własności nieruchomości położonej w województwie (...), gminie (...)., miejscowości (...), przy ulicy (...), stanowiącej działkę o oznaczeniu geodezyjnym (...) o powierzchni (...) ha, wpisane jest na rzecz „Rodziców podatniczki” , we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy sprzedaży oraz oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, sporządzonej przez notariusza (...) w (...), (...) 2018 roku, Repertorium A numer (...)

„Rodzice podatniczki” zapewnili nadto, że:

–są właścicielami opisanej wyżej nieruchomości i stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym,

–nieruchomość bliżej opisana w tym akcie położona jest w województwie (...), powiecie (...), gminie (...)., miejscowości (...), obręb (...), nie znajdują się na niej powierzchniowe wody płynące ani stojące w rozumieniu art. 22 i art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne,

–nieruchomość zabudowana jest jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około (...) m; wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, nadto posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,