Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.126.2024.2.AAR

Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej jako niekorzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości niezabudowanej składającej się z działek gruntu o nr 1/1 i 1/2 jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT. Uzupełnił go Pan pismem z 6 marca 2024 r. (wpływ 8 marca 2024 r.) oraz ‒ w odpowiedzi na wezwanie ‒ pismem, które wpłynęło 30 kwietnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 1/2 o powierzchni 0,2155 ha oraz działkę gruntu numer 1/1 o powierzchni 0,1260 ha, położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...) i (...).

Prawo własności nieruchomości nr 1/2 i 1/2 Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży z 10 maja 2013 r., sporządzonej przed notariuszem (...) z Kancelarii Notarialnej w (...), Repertorium A numer (...) i została nabyta od jednostki samorządu terytorialnego - Gminy (...). Transakcja ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, ani nie została udokumentowana fakturą. Wnioskodawca nabył nieruchomość będąc w związku małżeńskim do swojego majątku osobistego i nadal stanowi jego majątek osobisty.

Działki nr 1/1 i 1/2 są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr 1/2 w rejestrze gruntów oznaczona jest symbolem (…) - tereny mieszkaniowe, natomiast działka nr 1/1 oznaczona jest symbolem (…) - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Miasta (...), zatwierdzonego uchwałą nr (…) Rady Miejskiej (...) z (…) r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta (…), nieruchomości nr 1/1 i 1/2 oznaczone są symbolami: (…) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej, nieprzekraczalne linie zabudowy, dopuszczenia: możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, opieki zdrowotnej, a także działalności związanej z usługami nieprodukcyjnymi, której powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, prowadzenie upraw szklarniowych.