Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.91.2024.3.MW

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wpłynął 29 lutego 2024 r. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 30 kwietnia 2024 r. (data wpływu 6 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, która zgodnie z art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z dnia 16 grudnia 2022 r. poz. 2647 z póżn. zm., dalej ustawa o PIT) posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce.

W dniu (...) r. umową darowizny sporządzoną w formie aktu notarialnego przed notariuszem (...) w jej Kancelarii Notarialnej, wpisanego pod Repertorium A nr (…), otrzymał Pan od swojego brata nieruchomość położoną w miejscowości (...), gmina (...) o obszarze (...) ha oznaczonej jako działki nr A, B, C i D, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w (...) prowadził księgę wieczystą (…). Nieruchomość położona jest w obrębie Nr (...) i stanowiła grunty orne i łąki trwałe. Brat otrzymał przedmiotową nieruchomość na podstawie dziedziczenia po Państwa ojcu z (…) r., oraz umową darowizny z (…) r. i darowizny z dnia (…) r., Rep. Nr (…). Podatek od spadków i darowizn od tych czynności był opłacony.

Do roku (…) tereny te użytkowane były jako gospodarstwo rolne. Nieruchomość ta nie stanowią składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jest Pan jako rolnik podatnikiem podatku VAT.

Od marca (…) roku prowadzi Pan działalność gospodarczą. Podstawowym zakresem prowadzonej działalności jest produkcja (…). W pozostałym zakresie działalność obejmuje m.in.: PKD 01.612 - działalność usługowa wspomagająca produkcję roślinną; 47.91 Z - sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet 49.41.Z - transport drogowy towarów, 81.30.Z - działalność usługowa związana z zagospodarowaniem terenów zieleni.