Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.97.2024.2.MC

Uznanie, że na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 10 ustawy o VAT zostało złożone w akcie notarialnym oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości stanowiącej działki nr 1 oraz 2, a w konsekwencji opodatkowania ww. transakcji sprzedaży podatkiem VAT według właściwej stawki oraz prawa do odliczenia VAT z opisanej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lutego 2024 r. wpłynął Państwo wniosek z 7 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 10 ustawy o VAT zostało złożone w akcie notarialnym oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości stanowiącej działki nr 1 oraz 2, a w konsekwencji opodatkowania ww. transakcji sprzedaży podatkiem VAT według właściwej stawki oraz prawa do odliczenia VAT z opisanej transakcji. Uzupełnili go Państwo pismem z 22 kwietnia 2024 r. (wpływ 23 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opisstanu faktycznego

Wnioskodawca – X Sp. z o.o. (NIP: … ) z siedzibą w … (dalej Spółka lub X) zajmuje się produkcją … . … dzielą się na wolnostojące i na podlegające zabudowie.

Wnioskodawca w dniu 12.10.2023 r. zawarł warunkową umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego (Rep. A … - notariusz …), której przedmiotem było planowane nabycie od spółki Y spółka komandytowa z siedzibą w … zabudowanej nieruchomości położonej w …, ul. …, obręb …, woj. …, o powierzchni wynoszącej … ha, stanowiącej działki nr 1 oraz 2, objętej księgą wieczystą numer … prowadzoną przez Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych.

Zgodnie z par. 4 ww. aktu notarialnego:

„Umówiona cena sprzedaży stanowi kwotę … zł (… złotych) brutto, z czego kwota … zł (… złotych) stanowi cenę sprzedaży nieruchomości, zaś kwota … zł (… złotych) stanowi podatek VAT naliczony według stawki 23% i zostanie w całości przez kupującą Spółkę zapłacona w następujący sposób: