Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.89.2024.2.KK

Sprzedaż przez Pana działek nastąpiła w trybie art. 5 ust. 1 ustawy, bez uwzględnienia zwolnienia od podatku, wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy, tj. z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek (brak daty sporządzenia wniosku) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

-uznania dostawy działek nr 1 i 2 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT, bez uwzględnienia zwolnienia od podatku, wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy,

-obowiązku udokumentowania tej sprzedaży fakturą.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 kwietnia 2024 r. (wpływ 30 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca, na podstawie aktu notarialnego z 16 lipca 2021 r., zawarł z X S.A. przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej o planowanej powierzchni ok. (...) m², mającej powstać z podziału geodezyjnego działki nr 1 o pow. (...) m² i działki nr (...) o pow. (...) m², objętych księgą wieczystą nr (…).

Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę 23 kwietnia 2012 r. na podstawie umowy darowizny. Przy nabyciu działki nie wystawiono zatem faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Przedmiotowa nieruchomość nie była w okresie ostatnich 5 lat (aż do umowy sprzedaży na rzecz X S.A.) wykorzystywana do celów działalności gospodarczej.