Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.96.2024.2.KP

Skutki podatkowe zniesienia współwłasności działek oraz odkupienia działek przez gminę pod drogę publiczną.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe – w zakresie obowiązku uiszczenia podatku w związku ze zniesieniem współwłasności;

·nieprawidłowe – w zakresie obowiązku uiszczenia podatku od kwoty uzyskanej z tytułu odkupienia części działek przez gminę.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 kwietnia 2024 r. (wpływ 18 kwietnia 2024 r.) oraz pismem z 23 kwietnia 2024 r. (wpływ 26 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (…) 2019 r. wspólnie z mężem zakupiła Pani (wspólnota majątkowa) działkę o powierzchni (…) m² ((…), działka (…), pow. (…) ha; (…), ulica (…)) wraz z udziałem w drodze ((…), współwłasność (…) udziału w działce (…) o pow. (…) ha) za kwotę (…) tys. zł., cena za 1m² to (...) zł. Poniesione przez Państwa koszty transakcji: (…) zł (PPC (…) tys., opłaty sądowe (…) zł, czynności notarialne (…) tys. zł; podatek (…) zł) oraz (…) zł wynagrodzenie notariusza za czynności polegającej na wpisie do ksiąg wieczystych.

W (…) 2023 r. współwłasność drogi została zniesiona aktem notarialnym i każdy z (…) współwłaścicieli drogi dostał przyległy do swojej działki fragment drogi (było to zgodne mniej więcej z udziałem w drodze). Państwo dostaliście wydzieloną z drogi nową działkę o powierzchni (…) m o numerze (…) (prostokąt o wymiarach (…) metry szeroki na (…) metra długi), która pozostała na starej księdze wieczystej (…) a pozostałe działki powstałe z podziału zostały przeniesione do innych KW. Wartość rynkowa działki została wyceniona na (…) zł za (…) m. Nikt ze współwłaścicieli nie był ze sobą spokrewniony – stąd zaliczeni zostaliście Państwo do III grupy podatkowej wg ustawy o podatku od spadków i darowizn. Łączne koszty u notariusza – (…) zł.